El indicador más completo para comparar hipotecas: incluye tasa, comisiones, seguros y todos los cargos. Siempre compara el CAT entre opciones, no solo la tasa nominal.
El CAT existe precisamente porque la "tasa de interés" no refleja el costo real. Una hipoteca con tasa 9.0% pero comisión de apertura 1% y seguros caros puede tener CAT más alto que otra con tasa 9.4% sin comisión y seguros baratos. La regulación CNBV obliga a publicar el CAT en cada oferta — úsalo para comparar.
Saber qué es CAT (Costo Anual Total) es el primer paso. El segundo: aplicarlo a tu caso real con un asesor que conoce los 20+ bancos del mercado.