Porcentaje anual que cobra el banco por prestarte el dinero. Puede ser fija (no cambia) o variable (se ajusta con índices de referencia como la TIIE).
La tasa "nominal" que ves anunciada (9.0%, 9.5%, etc.) NO incluye comisiones, seguros ni gastos — para comparar usa el CAT. La tasa real que te aplican depende de tu perfil: solo perfil A obtiene la tasa publicada; perfiles B y C pagan 0.5–1.5 puntos más. La diferencia entre 8.95% y 10.5% en un crédito de $3M a 20 años es ~$500k en intereses totales.
Saber qué es Tasa de interés es el primer paso. El segundo: aplicarlo a tu caso real con un asesor que conoce los 20+ bancos del mercado.