Glosario hipotecario · Letra C

Cofinanciamiento

Esquema que combina crédito hipotecario bancario con saldo INFONAVIT o FOVISSSTE. Permite comprar propiedades de mayor valor o reducir el enganche requerido.

En detalle

COFINAVIT (con INFONAVIT) y COFINAVIT Ingresos Adicionales son los productos más comunes. El banco aporta su parte y INFONAVIT aporta el saldo de tu subcuenta más un crédito adicional. Algunos productos llegan al 97% de aforo combinado. Tu mensualidad se desglosa en dos: una al banco y otra a INFONAVIT (descuento vía nómina).

Ejemplo práctico

Casa de $2.5M. Tu saldo INFONAVIT: $400k. Banco aforo 90% con COFINAVIT: presta $1.85M. Total cubierto: $2.25M. Tu enganche: $250k (10%). Sin cofinanciamiento, mismo banco con aforo 90% requeriría enganche de $250k pero solo presta $2.25M — necesitarías otros $400k de tu bolsa.

Términos relacionados

Término relacionado
INFONAVIT →
Término relacionado
FOVISSSTE →
Término relacionado
Aforo →

¿Listo para llevar esto a la práctica?

Saber qué es Cofinanciamiento es el primer paso. El segundo: aplicarlo a tu caso real con un asesor que conoce los 20+ bancos del mercado.

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