El monto principal que debes al banco. Los intereses se calculan sobre este saldo. Cada pago anticipado a capital lo reduce directamente, generando ahorro en intereses futuros.
En finanzas hipotecarias el capital también se le llama "principal" o "saldo insoluto". Es el dinero "vivo" que sigue generando intereses mensualmente. La clave de los pagos anticipados es que TODO lo que pones extra va directo a capital, sin pasar por intereses — por eso un pago extra de $20k en el año 3 puede ahorrarte $80k+ en intereses durante los siguientes 17 años.
Saber qué es Capital es el primer paso. El segundo: aplicarlo a tu caso real con un asesor que conoce los 20+ bancos del mercado.