Pago inicial con recursos propios, generalmente 10-30% del valor del inmueble. A mayor enganche, menor crédito y menor costo total en intereses.
El enganche es lo que el banco NO financia. Si el aforo es 90%, tu enganche es 10%; si es 80%, tu enganche es 20%. Más enganche significa menor crédito, menor mensualidad y menos intereses totales pagados — pero también significa más liquidez fuera de tu bolsa hoy. Para algunos perfiles conviene enganche mínimo y conservar liquidez para emergencias.
Saber qué es Enganche es el primer paso. El segundo: aplicarlo a tu caso real con un asesor que conoce los 20+ bancos del mercado.