Dictamen de un perito que determina el valor comercial real de la propiedad. El banco lo usa para definir cuánto puede prestarte. Si el avalúo es menor al precio de compra, el banco financia sobre el avalúo.
El avalúo lo realiza un perito autorizado por el banco (o de su lista aprobada), no el comprador ni el vendedor. Costo típico: $3,000–$8,000 según valor del inmueble. El resultado no siempre coincide con el precio negociado: si compras una propiedad sobrevalorada, el banco financia sobre el avalúo y tienes que aportar la diferencia.
Saber qué es Avalúo es el primer paso. El segundo: aplicarlo a tu caso real con un asesor que conoce los 20+ bancos del mercado.